Как правило, продавец недвижимости хочет за нее получить как можно более высокую сумму. А покупатель, в свою очередь, наоборот хочет заплатить как можно меньше. Чтобы сделка состоялась, обеим сторонам приходится идти на компромисс. Чересчур высокая цена может как отпугнуть многих потенциальных покупателей, так и сильно протянуть ценное время.
А слишком низкая цена может оказаться катастрофически невыгодной. Чтобы не ошибиться с ценой, существует как минимум два отличных варианта, которые помогут вам узнать реальную цену вашей квартиры: нанять профессионального оценщика, а они в Чехии чрезвычайно популярны, либо просмотреть десятки местных веб-сайтов, чтобы сориентироваться на рынке.Вот на что вам нужно обратить внимание, если вы пытаетесь оценить вашу недвижимость самостоятельно.
Что создает цену недвижимости
Транспорт
Несмотря на то, что в Праге просто блестящая транспортная система, между прочим, одна из лучших в мире, цену определяет наличие по соседству с недвижимостью станции метро. Их в Праге на сегодняшний день 61 и они распределены по трем веткам, которые покрывают почти весь город. Зоны между ветками, как правило, стоят на порядок дешевле тем те, что вокруг веток. Потому даже если вы пытаетесь сориентироваться в цене по району, обращайтесь внимание на удаленность недвижимости от станции метрополитена. Квартира в 500 метрах от станции или в трех километрах будет стоить по-разному даже при наличии других равных характеристик: одинаковом метраже, этаже, ремонте и т.д.
Следующим фактором, влияющим на цену недвижимости, является наличие трамвайных и автобусных остановок поблизости.
Остановки трамвая недалеко недвижимости – огромный плюс, потому как трамвай – самый старый вид транспорта в городе и их сеть чрезвычайно обширна. Автобусные остановки, в свою очередь, тоже можно разделить на две группы с точки зрения цены недвижимости возле них: те, где автобусы останавливаются каждые 5 минут, и те, где они останавливаются лишь каждые 15-20 минут. Последний вариант – самая дешевая недвижимость в Праге, которую чаще всего выбирают либо обладатели машины, либо многодетные семьи.Пражский уклад жизни определяет комфортное передвижение как «добраться до центра за 25 минут», если это время превышено (таких районов в городе совсем немного), то стоимость недвижимости там значительно понижается. Хотя сильно увеличивается доступность спорта, бассейнов, непереполненных торговых центров и природы.
Тип здания...