На прошлой неделе Чешское статистическое управление опубликовало данные по продажам новых квартир в столице страны. Согласно свежей статистике в третьем квартале в Праге девелоперы реализовали 1154 новых квартир. Таким образом, с начала нынешнего года было продано 3564 единиц нового жилья, что на 759 больше, чем год назад.
Эти данные свидетельствует о том, что в стране существует высокий интерес к недвижимости в новостройках, несмотря на кризис, и местные и иностранные инвесторы продолжают рассматривать новое жилье в качестве одного из приоритетных способов удачного вложения средств. В то же время, спрос на чешскую недвижимость на вторичном рынке, судя по данным, также остаётся стабильным (за девять месяцев нынешнего года на вторичном рынке было продано на 105 квартир больше, чем за тот же период 2012 года).В этих условиях перед каждым, кто собирается приобрести квартиру в Чехии встает дилемма, какую недвижимость выбрать:в новостройке или «вторичку»? Оба этих варианта обладают как своими преимуществами, так и недостатками. Давайте попробуем разобраться в этом вопросе подробнее.
Преимущества покупки квартиры в новом доме
Новостройки обладают рядом неоспоримых преимуществ. Во-первых, такие жилища имеют прозрачную историю, то есть Вы являетесь ее первым владельцем. Таким образом, для того, чтобы переехать туда не требуется делать ремонта, достаточно обставить квартиру и можно смело переселяться на ПМЖ.
Во-вторых, возможность легко взять жилье в кредит, и даже рассрочку. Кроме того, его ликвидность выше, чем у недвижимости на вторичном рынке, благодаря чему его можно в последствие быстрее и выгоднее продать или сдать.
Ещё одним преимуществом нового жилья являются, безусловно, современные удобства и коммуникации, а также более эффективная планировка, позволяющая, в частности, экономить при отоплении помещений. Наряду с этим, хорошая теплоизоляция нового дома позволяет снизить потери тепла почти в полтора раза.
Далее, в новостройках для каждой квартиры предусмотрено место для парковки машины, благодаря чему автомобиль не придется оставлять прямо на улице или в лучшем случае – во дворе. Приятным бонусом для обладателей квартиры в новом доме станет и большее количество, чем в «старых» районах, семейных и детских площадок.
Минусы квартир в новостройках
Одним из главных недостатков нового дома...далее