Гостиничный бизнес в Чешской Республике переживает очередной подъем. Страна богатеет, спрос туристов на ее уголки растет с каждым годом, а недавно ее столица заняла шестое место среди самых популярных европейских туристических мест. Такое же место Прага занимает и в европейском рейтинге самых богатых регионов, опередив в прошлом году даже постоянных рекордсменов Вену и Париж.
Популярность
Инвертировать в Прагу имеет смысл в самых разных сферах. Здесь, например, самое большое количество торговых площадей на душу населения в Европе, стабильный туристический поток практический круглый год, повышенный интерес международных инвесторов – кроме привычных для страны немцев, русских, американцев и итальянцев, городом заинтересовались также израильтяне и китайцы. Прага постоянно развивается: за последние 10 лет не только были отремонтированы многие здания города, но и его жители отметили повышение личного благосостояния на несколько пунктов – 70% пражан признали, что их уровень жизни возрос в несколько раз.
В Праге провидится, помимо прочего, огромное количество международных конференций, выставок и фестивалей. К тому же город стал меккой молодого бизнеса. Предприниматели со всей Европы едут сюда открывать офисы, инетернет-магазины и культурные центры. Их работники как живут здесь постоянно, так и проводить время в Праге, реально обитая в другом европейском городе.
Участники всех этих ситуаций являются залогом высокого спроса на краткосрочную аренду в Праге. А это значит, что любая гостиница, чьи дела ведутся с умом, имеет огромный потенциал. У вас есть живой реальный целевой клиент, осталось только пригласить его именно в ваш отель. Но для начала нужно этот самый отель приобрести.
Деньги
Любому инвестору будет важно узнать, что Прага способна предложить доходность в 5-10% годовых в отельном бизнесе. В Европе эта ставка давно считается блестящей. В среде стабильной экономики это действительно весьма немало, тем более, что европейская политика не позволяет зарабатывать на вкладах, что делает из недвижимости, в том числе коммерческой, одну из самых доходных сфер. Для выходца из постсоветского пространства эта цифра не является чем-то выдающимся, потому что мы привыкли строить бизнес иначе, а, значит, и зарабатывать другие проценты. Единственным важным моментом здесь будет лишь два слова: это навсегда!
Эконома Чехии не поддалась даже затяжному мировому кризису, недвижимость здесь никогда не теряет цену, являюсь вторым по популярности активном в мире после люксовых вещей. Ваша ставка стабильно закрепиться за вами на срок всей вашей деятельности. А то, что гостиницы в Праге ликвидны, это, кажется, ясно всем и каждому. Это один из самых популярных городов Европы.
Ипотека и кредит
В Чехии иностранцы как с визой, так и без визы вовсе, могут претендовать на финансирование покупки отеля с помощью ипотеки либо кредита. В первом случае речь идет примерно о 2% годовых на 30 лет, во втором – о 3,5% на 15 лет. В большинстве случаев можно получить около 50% от стоимости гостиницы, хотя каждую ситуацию необходимо рассматривать индивидуально. Около 70% можно получить, например, в том случае, если доходы заявителя хотя бы частично походят из Чехии.
Самым важным аспектом подобного финансирования...
