Коммерческая недвижимость – это «здания, сооружения или земельные участки, используемые для коммерческой деятельности с последующим извлечением постоянной прибыли или прироста капитала, дохода от аренды, инвестиционного дохода». Инвестиции в коммерческую недвижимость являются одним из самых надежных и выгодных, позволяющий создать некий «запасной аэродром», где Вы сможете воплотить в жизнь своим мечты о собственном «свечном заводике», успешном бизнесе для детей, а также их и Вашей долгой и счастливой жизни в самой богатой и благоустроенной части света.
В большинстве стран Европейского Союза для этого созданы все условия. Двери для иностранных инвесторов широко открыты: государства, как правило, активно работают над привлечением иностранных инвестиций в экономику, а ограничения для покупки или организации малого и среднего бизнеса минимальны.
Выбор страны
Тем не менее, аналитики советуют чрезвычайно осторожно подходить к выбору страны, где покупать коммерческую недвижимость. Большинство экспертов и риэлторов на протяжении последних 8-10 лет убедительно советуют потенциальным инвесторам обратить свое внимание на восточноевропейский регион, где государства создали отличные условия для ведения бизнеса, на рынке сохраняется существенный потенциал для роста стоимости недвижимости и эффективности ее использования, а также есть огромный выбор различных типов недвижимости.
Чехия сочетает в себе все вышеперечисленные выгоды. ЧР считается одной из самых перспективных стран для инвестиций в различные области народного хозяйства, в том числе в коммерческую недвижимость. Покупка коммерческой недвижимости в Чехии – это выгодное вложение капитала для иностранных физических лиц и предпринимателей по нескольким причинам.
Во-вторых, чешская экономика отличается стабильностью, уровень жизни в ЧР выше среднего по Евросоюзу (Прага – пятый самый богатый регион в Европейском Союзе), а также спокойная и устойчивая политическая ситуация. В то же время членство в ЕС гарантирует привлекательные и равные условия для иностранцев при организации бизнеса и приобретении недвижимости;
В-третьих, в стране создана устойчивая финансовая система, на устойчивость которой мировой финансовый кризис повлиял незначительно. Это связано с высокой ликвидностью финансового рынка, постоянном контроле ситуации в стране со стороны Чешского Национального Банка (ЧНБ), а также осторожностью руководства обычных банков, которые в своих балансах к моменту начала кризиса имели мало так называемых «токсичных» активов;
В-четвертых, рынок недвижимости Чехии стабилен, а цены на коммерческую недвижимость относительно низкие и постоянно растут;
В-пятых, существует огромное число вариантов на любой вкус и достаток;
И, наконец, в-шестых, чешская коммерческая недвижимость, так же как и жилая, с точки зрения соотношения цена-качество остается одной из самых привлекательных в Европе и во всем мире (см. таблица самых востребованных объектов коммерческой недвижимости и их доходности).