Как отмечает чешское информагентство ČTK, в 2013 году наибольшим спросом в стране пользовались двухкомнатные квартиры (либо квартиры с одной спальней и объединенной кухней и гостиной) общей площадью до 50 квадратных метров. При выборе объекта покупатели учитывали и такие факторы, как транспортная доступность и наличие социальной инфраструктуры.
Из-за низких процентных ставок по ипотечным кредитам и благоприятной стоимости жилья, люди предпочитали вкладывать свои деньги в покупку новой недвижимости, а не в реконструкцию или модернизацию имеющегося жилья.«Максимальный спрос наблюдался в сегменте одно- и двухкомнатных квартир. Лучше же всего продавались однокомнатные квартиры площадью до 35 квадратных метров и двухкомнатные квартиры до 55 квадратных метров. Месторасположение, по нашим данным, играло при этом второстепенную роль», - говорит Йиржи Вайнер, коммерческий директор крупной чешской девелоперской компании Central Group.
«По сравнению с периодом 2008-2011 гг. растет интерес к покупке квартир небольшой площади, расположенных не только в новостройках, но даже и в старых, панельных домах, а также к квартирам, не прошедших реконструкцию», - подтверждает слова коллеги исполнительный директор компании ERA Reality Česká republika Марек Скленарж. «В прошлом году большинство наших клиентов даже не рассматривало как альтернативу покупку маленьких квартир, но всего за год их предпочтения изменились. В Праге, например, мы отмечаем наибольший спрос на квартиры 2+kk и 2+1», - отмечает Радка Черна из агентства недвижимости Century 21 Bonus Brno.
Согласно статистике Чешского статуправления (ЧСУ), большинство покупателей предпочитало приобретать жильё в частную собственность, так как покупка кооперативного жилья – более сложный, с бюрократической точки зрения, процесс. «Кооперативные квартиры охотно брали, при условии, что их возможно было в течение года перевести в частную собственность», - утверждает аналитик ЧСУ Мартин Доразин.
Следует отметить, что по сравнению с прошлым годом, снизился интерес населения к покупке жилья, предназначенного для собственного проживания владельца. Причиной тому уникальная ситуация, сложившаяся на чешском рынке, где процентные ставки на ипотечные кредиты пробили психологически важную отметку в 3%. И, судя по итогам продаж на первичном рынке в Праге за 10 месяцев 2013 года (с января по ноябрь 2013 года была продана в общей сложности 4531 квартира, что на 12,9% больше, чем за весь предыдущий год), нынешний год станет рекордным для чешского рынка...далее