Прага остается, несмотря на незначительное снижение цен в прошлом году, одним из самых дорогих городов в Центральной Европе с точки зрения стоимости квадратного метра недвижимости. Согласно Real Estate Index, который ежегодно составляет компания Deloitte в рамках своего исследования европейского рынка недвижимости 13 европейских стран, цена «квадрата» в новостройках Праги составляет около 2 500 евро (примерно, 65 тысяч крон).
«Стоимость новых пражских квартир примерно на 900 евро/м2 больше, чем в Варшаве и сопоставима с показателями таких значимых европейских городов, как Берлин и Брюссель», - комментирует результаты исследования Диана Радл Рогерова, сотрудник отдела центрально-европейской недвижимости в компании Deloitte.Необходимо также отметить, что Прага остается одним из самых дорогих городов по стоимости аренды недвижимости. Согласно исследованию Cushman & Wakefield, столица Чешской Республики занимает по этому показателю 14-е место в Европе и 27-е место в мировом рейтинге. Конкуренты из соседних стран расположились далеко позади: Будапешт – на 37-м месте (1 195 евро/м²), Варшава – на 40-м (992 евро/м²), а Братислава – на 55-м (538 евро/м²).
Таким образом, за последние 10 лет цена недвижимости в чешской столице выросла почти в 3 раза. По мнению аналитиков, основной причиной является интеграция Чешской Республики в Европейский Союз. После вступления в ЕС значение Праги в европейском контексте существенно выросло. Удобное расположение в центре континента, доступность товаров (Прага была признана в 2011 году самым привлекательным направлением для ритейлеров в Центральной Европе), рост популярности города в качестве места проведения международных конференций, концертов и других различных мероприятий притягивает в город огромное количество иностранцев, которые бы желали поселиться в самом «сердце» Европы.
В увеличении цен жилья сыграло свою роль и то, что рынок чешской недвижимости не так сильно пострадал от глобального экономического кризиса, как рынки других центрально-европейских стран, а также изменения в законодательстве. В частности, с 1 мая 2009 года иностранцы имеют право приобретать любую чешскую недвижимость, кроме земель сельскохозяйственного назначения, на физическое лицо. «Добавьте к этому членство в шенгенской зоне, возможность получить статус резидента и в последствии ВНЖ при покупке...продолжение...