Чехия на протяжении последнего десятилетия привлекает внимание частных инвесторов, желающих сохранить и приумножить свой капитал. В этой стране имеются все необходимые для этого предпосылки:
- во-первых, цены на недвижимость в Чехии гораздо ниже, чем в соседних странах, при этом не наблюдается резких скачков ее стоимости;
- во-вторых, в стране создана стабильная экономическая, политическая и социальная система;
- в-третьих, лояльное законодательство, которое не выдвигает к иностранцам каких-либо специфических требований при покупке недвижимости, и низкие налоги (НДС взимается только при покупке коммерческих и новых объектов);
- в-четвертых, выгодное месторасположение в центре Европы и членство в ЕС и НАТО;
- в-пятых, отсутствие регулируемой арендной платы позволяет сдавать квартиры по рыночным ценам, что повышает привлекательность местного рынка недвижимости;
- в-шестых, высокая доходность чешской недвижимости: уровень доходности жилья в Чехии очень высокий – недвижимость в Праге может приносить от 5% до 7% прибыли от общей стоимости квартиры или апартаментов.
Таким образом, доходы от аренды квартиры выше, чем проценты по банковским вкладам, а в отличие от акций, этот способ вложения денег несет минимальные риски.Впрочем, проблемы при приобретении недвижимости могут возникнуть и в Чешской Республике.
Об одном из подобных случаев, когда пожелавший остаться неизвестным покупатель рассказал о том, как покупал квартиру в Праге в инвестиционных целях, информируют местные СМИ.
«Первая проблема, с которой я столкнулся – это непрофессионализм посредника. Один маклер долгое время не отвечал на звонки, а когда поднял трубку, то не смог предоставить необходимой информации. В частности, он не знал, выставлен...далее